买房是人生大事，需要办理诸多手续，抵押贷款购房也不例外。了解清楚抵押贷款购房的具体手续，可以帮助你顺利完成购房流程。
准备阶段
在申请抵押贷款前，你需要准备以下材料：
身份证、户口本
收入证明、银行流水
房产证、土地证
购房合同、贷款合同
其他相关材料
申请抵押贷款
准备好材料后，你可以向银行申请抵押贷款。银行会根据你的信用记录、还款能力和抵押物的价值等因素，对你的贷款申请进行审批。
签订抵押贷款合同
贷款申请获批后，你需要与银行签订抵押贷款合同。合同中会明确规定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等重要内容，仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到保障。
抵押房产
在签订抵押贷款合同时或之后，需要将房产抵押给银行。抵押房产需要到房管局办理抵押登记，并领取《抵押权登记证书》。
发放贷款
抵押完成后，银行会将贷款发放至你的指定账户。贷款到账后，你可以使用贷款资金支付房款。
还款阶段
抵押贷款发放后，你需要按时还款。还款方式一般有等额本金、等额本息两种，可根据自己的实际情况选择。还款期间，银行会定期向你寄送还款通知单，提醒你按时还款。
还清贷款
贷款还清后，你需要到房管局办理抵押注销登记，并领取《抵押权注销证明》。至此，抵押贷款购房流程全部完成。
注意事项
1. 办理抵押贷款手续需要一定时间，因此在购房前应提前向银行咨询并准备相关材料。
2. 贷款利率和还款方式的选择会影响你的还款成本，仔细考虑自己的实际情况。
3. 按时还款十分重要，否则会影响你的信用记录，甚至导致银行收取罚息。
