买房贷款，公积金可是大头。啥时候办贷款，关系着你每月还款多少、未来压力大不大。今天就来跟你说说，公积金贷款啥时候办合适！
买房前办还是后办？
这要看你的公积金余额。余额够首付三分之二，买房前办；余额不够，还是先买房，再办贷款。原因很简单，贷款是按合同价发的，买房后办，能贷的钱更多。
签约前办还是后办？
一般来说，签约前办好贷款。这样能及时过户，避免因贷款审批慢耽误事。不过，卖家有急事要卖房的，可以签约后办，但必须明确约定好办贷款的期限。
贷款申请需要啥材料？
身份证、户口本、收入流水、房产证、购房合同、结婚证（或离婚证）这些必备材料要准备好。其他材料，根据具体情况，比如有车有房，要提供车子或房子的相关证明。
申请流程是什么？
1. 提交材料：去公积金中心提交申请材料。
2. 审核：工作人员会审核材料，没问题的话，会让你签合同。
3. 审批：材料没啥问题，银行或公积金中心会审批你的贷款。
4. 放款：审批通过后，贷款就会打到你的账户里。
常见问题
Q：申请公积金贷款有啥条件？
A：交满12个月公积金、有稳定工作、信用良好基本就可以。
Q：公积金贷款能贷多少年？
A：一般最长30年，具体以银行政策为准。
Q：公积金贷款利率咋算？
A：按照央行公布的公积金贷款利率，一般比商业贷款利率低。具体利率要问银行。
买房是大事，公积金贷款啥时候办，希望这篇文章能给你点帮助。别搞错了，省钱省心最重要！
