不少人都有贷款在身，但随着家庭人口增加或经济状况改善，可能需要购置更大或更好的住房。这时候，很多人就会考虑在有贷款的情况下申请房贷。
征信情况是关键
是否能成功贷到房贷，取决于多种因素，其中征信情况最为关键。征信记录中反映了个人或企业的信用状况，贷款机构会以此判断借款人的还款能力和信用风险。一般来说，征信良好、没有逾期还款记录的借款人更能获得贷款审批。
贷款额度受影响
若借款人在有贷款的情况下申请房贷，则已有贷款的月供会影响新房贷的贷款额度。贷款机构会综合评估借款人的收入、负债、资产等因素，来确定其可承受的贷款额度。简单来说，已有贷款的月供越高，可贷额度就会越低。
提供更多证明
相比征信良好、无贷款的借款人，有贷款在身的借款人申请房贷时，可能需要提供更多的证明材料，如收入证明、资产证明等。这些材料可以帮助贷款机构更全面地了解借款人的还款能力和财务状况。
利率可能更高
由于借款人已有贷款，风险相对较高，因此申请新房贷时，利率可能会比无贷款者更高。具体利率视贷款机构的政策和借款人的资信情况而定。
注意事项
需要注意的是，并非所有贷款都可以影响房贷申请。比如，助学贷款、消费贷款等短期贷款，对房贷申请的影响较小。而车贷、信贷等长期贷款，则会对房贷申请产生一定影响。
总之，有贷款在身能否贷房贷，需要根据征信情况、贷款额度、还款能力、利率水平等因素综合考虑。如果征信良好、还款能力强，则有可能在有贷款的情况下成功申请房贷。
