申请房贷的审核过程一般分为三个阶段：预审、审批和终审。终审通过后，贷款银行会进入放款阶段。那么，终审通过后多久能放款呢？具体放款时间会根据以下因素而有所不同。
影响放款时间的因素
1. 贷款银行的放款效率：不同银行的放款效率不同，有的银行放款快，有的银行放款慢。通常情况下，国有银行的放款效率较慢，而股份制银行和商业银行的放款效率较高。
2. 房贷类型：不同类型的房贷，放款时间也不同。例如，公积金贷款的放款时间通常比商业贷款的放款时间长。
3. 贷款金额：贷款金额越大，放款时间可能越长。因为银行需要更谨慎地进行贷前审核，以确保贷款人的还款能力。
4. 抵押物类型：抵押物类型不同，放款时间也会有所不同。如果是住宅抵押，放款时间通常会比其他抵押物类型更短。
5. 材料准备齐全程度：材料准备齐全，银行审核起来就方便快捷，放款时间也会相应缩短。如果材料不齐全，银行可能会要求补充材料，这可能会耽误放款时间。
一般放款时间
通常情况下，房贷终审通过后，放款时间为1-2个工作日。但实际放款时间可能会根据上述因素而延长至1-2个月。如果超过2个月还没放款，建议联系贷款银行询问具体情况。
Tips
1. 在申请房贷时，选择放款效率高的银行，可以缩短放款时间。
2. 准备齐全所有需要的材料，避免材料不齐全导致放款延误。
3. 房贷终审通过后，及时与银行联系，询问放款进度。
