当你申请购房贷款的时候，最关心的问题之一就是房贷利率是多少。那么，房贷利率到底是在什么时候算的呢?这可是个至关重要的问题，直接影响着你每个月的还款额和总利息支出。
一般来说，房贷利率是在你提交贷款申请并被银行批准后才开始计算的。具体来说，在以下几种情况下，房贷利率会开始计算:
1. 贷款发放日
当银行正式将贷款资金发放给你并到账后，房贷利率就开始计算。这是最常见的情况。
2. 放款承诺书签署日
在某些情况下，银行会提前向你发放放款承诺书，表示已经批准了你的贷款申请，但贷款资金还没有发放。在这种情况下，房贷利率从你签署放款承诺书的日期开始计算。
3. 贷款审批日
极少数情况下，房贷利率可能会从银行批准你贷款申请之日起开始计算，即使贷款资金还没有发放。这种情况比较少见。
另外需要注意的是，房贷利率可能会在贷款期限内发生变化，这是因为大多数房贷产品都采用浮动利率。浮动利率会根据市场利率的变动而调整，因此你的月供和总利息支出可能会随着时间的推移而变化。
因此，在你申请房贷之前，了解房贷利率的计算时间非常重要。这样，你就可以准确计算自己的月供和总利息支出，做出明智的财务决策。
