提前还贷，顾名思义，就是在房贷合同规定的还款期限内，一次性或分期提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款可以减少利息支出，缩短还款周期，但需要注意的是，不同的银行对于提前还款会收取不同比例的手续费。
提前还款方式
* **一次性还款：**指借款人在还款日一次性偿还全部剩余贷款本金。
* **部分提前还款：**指借款人在还款日一次性偿还部分剩余贷款本金，剩余本金继续按原还款计划归还。
* **缩短还款期限：**借款人在还款日不变的情况下，一次性增加每月还款金额，从而缩短还款期限。
* **增加每月还款金额：**在不缩短还款期限的情况下，一次性增加每月还款金额，从而减少还款利息。
提前还款计算
提前还款的具体计算方法会根据不同的提前还款方式和银行的还款计划而有所不同。不过，一般而言，提前还款的计算公式如下：
**提前还款利息=提前还款本金×剩余贷款利率×提前还款剩余天数÷360**
例如：小李的房贷剩余本金为100万元，剩余贷款利率为5%，提前还款10万元，剩余天数为300天，那么提前还款利息为：
**10万元×5%×300天÷360=4166.67元**
需要注意的是，提前还款利息只计算到提前还款日当天，之后的利息将不再计算。
提前还款手续费
提前还款除了需要支付利息费用外，大部分银行还会收取一定比例的手续费。手续费的计算方式一般为：
**手续费=提前还款本金×手续费比例**
例如：某银行的手续费比例为1%，小李提前还款10万元，那么手续费为：
**10万元×1%=1000元**
提前还款注意事项
* **了解提前还款条件：**提前还款前，需要先了解银行的提前还款条件，包括是否有时间限制、手续费比例等。
* **选择合适的还款方式：**根据自己的实际情况，选择一次性还款还是分期还款，是一次性减少本金还是缩短还款期限等。
* **计算提前还款成本：**提前还款需要支付利息费用和手续费，在提前还款前应仔细计算成本，避免不必要的损失。
* **提前预约：**提前还款需要提前预约银行，并提供相应的资料，如身份证、还款卡等。
