房贷逾期后,不能自己解押。解押是由抵押权人操作的,需要先还清房贷欠款,然后由抵押权人出具《房屋解除抵押证明》,再到房管部门办理解押手续。
自行解押的后果
自行解押是违法的行为,可能会造成以下后果:
* 抵押权人追究法律责任
* 房屋无法正常买卖
* 影响个人征信
解决逾期问题
如果房贷逾期,需要尽快与银行协商,寻求解决办法,例如:
* 延长还款期限
* 减免罚息
* 分期还款
协商成功后,在规定的时间内还清欠款,即可解除抵押。
常见问题
房贷逾期多久会被拍卖?
一般情况下,房贷逾期超过90天,银行就会启动拍卖程序。但具体时间各银行规定不同,建议及时联系银行确认。
房贷逾期还能卖房吗?
房贷逾期期间,房屋是被抵押的,不能正常买卖。需要先还清房贷欠款,办理解押手续后才能出售房屋。