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房贷逾期能自己解押吗

钟逸 房贷 2024-06-27 21:20:01 26

房贷逾期后,不能自己解押。解押是由抵押权人操作的,需要先还清房贷欠款,然后由抵押权人出具《房屋解除抵押证明》,再到房管部门办理解押手续。

自行解押的后果

自行解押是违法的行为,可能会造成以下后果:

* 抵押权人追究法律责任

* 房屋无法正常买卖

* 影响个人征信

解决逾期问题

如果房贷逾期,需要尽快与银行协商,寻求解决办法,例如:

* 延长还款期限

* 减免罚息

* 分期还款

协商成功后,在规定的时间内还清欠款,即可解除抵押。

常见问题

房贷逾期多久会被拍卖?

一般情况下,房贷逾期超过90天,银行就会启动拍卖程序。但具体时间各银行规定不同,建议及时联系银行确认。

房贷逾期还能卖房吗?

房贷逾期期间,房屋是被抵押的,不能正常买卖。需要先还清房贷欠款,办理解押手续后才能出售房屋。

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