拿到贷款合同后，是不是就可以松一口气了呢？当然不是，还有最重要的一步——办理抵押。抵押办理顺序错了，可能会耽误放款。
房贷办理流程是什么？
一般来说，房贷办理流程是：
1. 申请贷款
2. 银行审批
3. 签订借款合同
4. 抵押登记
5. 放款
先办抵押好还是先签合同好？
先办理抵押再签订合同！
因为，贷款银行需要看到抵押物已经办理了抵押登记，才能确定你的房子是属于抵押状态了，你的贷款才算真正审批通过。如果合同先签了，抵押没办，银行随时可以取消贷款申请。
注意事项
需要注意的是，办理抵押登记需要时间，一般需要1-2个月。所以，在签合同之前，一定要提前把抵押物准备齐全，比如房产证、土地证、他项权证等材料。这样才能保证抵押顺利办理，不耽误放款。
另外，在办理抵押登记时，还需要缴纳一些费用，比如抵押登记费、公证费等。这些费用一般由借款人承担，在办理抵押时，要记得准备好这些费用。
综上所述，房贷办理时先办理抵押再签订合同是正确的顺序。提前准备抵押物材料，并缴纳相关费用，可以确保抵押顺利办理，不耽误放款。
