公积金贷款的年限最长不超过30年。具体年限要看你年龄、缴存年限等因素。
**年龄限制：**一般不超过65岁。超过60岁申请贷款年限最长不超过15年。
**缴存年限限制：**连续缴存公积金满1年才可申请贷款。
**具体年限计算：**
| 借款人年龄 | 最长贷款年限 |
|---|---|
| 26-30岁 | 30年 |
| 31-40岁 | 25年 |
| 41-50岁 | 20年 |
| 51-60岁 | 15年 |
**举例：**
小王今年35岁，连续缴存公积金5年。他申请公积金贷款，最长贷款年限为25年。
那贷款年限是怎么算的？
贷款年限 = (退休年龄 - 借款人年龄) + 已缴存公积金年限
**举例：**
小王今年35岁，连续缴存公积金5年。他的退休年龄是60岁。根据公式计算，他的贷款年限为：
(60 - 35) + 5 = 30年
父母公积金贷款能借多少？
父母公积金贷款额度 = 父母公积金账户余额 + 借款人公积金账户余额
但总贷款额度不能超过房屋价值的80%。
**举例：**
小王的父母公积金账户余额有50万元。小王自己公积金账户余额有20万元。他们要购买一套400万元的房子，可以申请的公积金贷款额度为：
(50 + 20) 万元 * 0.8 = 56万元
父母公积金贷款的利息是多少？
父母公积金贷款的利率比商业贷款利率低很多。2023年公积金贷款利率为：
| 贷款类型 | 利率 |
|---|---|
| 首套房 | 3.25% |
| 二套房 | 3.75% |
也就是说，如果你申请的是首套房公积金贷款，那么年利率为3.25%。
注意事项
父母公积金贷款虽好，但也有一些需要注意的事项：
1. 父母必须是直系亲属（父母、配偶父母）。
2. 父母的公积金账户必须连续缴存6个月以上。
3. 贷款额度不能超过房屋价值的80%。
4. 借款人必须有稳定的收入和良好的信用记录。
