房贷能从一个银行转到

前阵子我琢磨着把房贷从工行转到建行，折腾了一圈，发现也不算太难，跟大家分享一下我的经历，希望能帮到有需要的朋友。

确定转贷条件

首先，你要搞清楚自己符不符合转贷条件，一般来说，房贷还款满一年、无逾期记录、征信良好就可以了，具体要求因银行而异，可以咨询一下银行客服。

选择新银行

选银行的时候，除了看利率，还要注意贷款期数、审批时间、转贷费用等，建议多对比几家，选最合适的。

准备材料

办转贷需要准备一些材料，比如：身份证、户口本、收入证明、房产证、原贷款合同等，具体材料清单可以咨询银行。

提交申请

准备好材料后，就可以去新银行提交贷款申请了，会有银行工作人员指导你填表，然后审核你的材料。

审批放款

审核通过后，银行会放款给你，然后你用这笔钱 погасить原贷款。 погасить原贷款后，记得及时去房管局办理抵押变更手续。

转贷优点

转贷的好处不少，比如：利率可能更低，可以省不少利息；贷款期数可以重新选择，可以缩短或延长还款期限；可以变更还款方式，比如把等额本息改为等额本金。

转贷缺点

转贷也有缺点，比如：可能会产生转贷费用，比如评估费、担保费等；审核不一定能通过，如果征信不好或者负债率太高，可能会被拒。

注意事项

转贷前一定要算清楚成本，如果转贷费用太高，可能得不偿失；转贷后可能会影响你的征信， поэтому лучше慎重考虑。