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房贷的利息月供怎么算

钟逸 房贷 2024-06-21 18:48:52 27

房贷利息月供是按照等额本息的还款方式计算的,具体的计算公式如下:

参数含义
P贷款本金
n还款月数
r贷款年利率(小数)

利息月供 = P * r * (1 + r)n / ((1 + r)n - 1)

举例说明

小张贷款200万元,贷款期限为20年,贷款年利率为4.9%。计算其每月需要支付的利息:

P = 2000000 元

n = 20 * 12 = 240 个月

r = 4.9% = 0.049

利息月供 = 2000000 * 0.049 * (1 + 0.049)240 / ((1 + 0.049)240 - 1)

利息月供 ≈ 12446.54 元

常见问题

问:利息月供会随着时间的推移而变化吗?

答:不会,采用等额本息还款方式时,利息月供是一个固定值。

问:房贷总利息是多少?

答:房贷总利息 = 利息月供 * 还款月数

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