还不上房贷了，很焦虑吧？别担心，今天就来聊聊房贷还不上可不可以退房。首先，明确一点：**房贷还不上，不能直接退房！**
为什么还不上房贷不能退房？
因为在办理房贷的时候，你已经和银行签订了贷款合同，约定好按时还款。如果还不上贷款，银行有权收回抵押的房子。退房意味着你主动放弃房子，银行也会收回贷款。这样一来，银行既损失了房子的价值，又收不回贷款，肯定不会同意你退房。
那还不上房贷怎么办？
还不上房贷，可以选择以下几种方式：
1. 协商还款
可以主动联系银行，说明自己的困难情况，协商延长还款期限或降低还款额。不过，银行是否同意协商，要看你的具体情况。
2. 出售房子
如果实在无力偿还贷款，可以考虑出售房子。把房子卖掉，还清贷款，剩余的钱就可以自由支配了。
3. 寻求法律援助
如果协商不成，也可以寻求法律援助。律师可以帮你分析情况，制定应对策略。
其他注意事项
1. 如果长时间不还房贷，银行可能会采取法律行动，拍卖你的房子。
2. 房贷还不上，会影响你的个人信用记录，以后再贷款就比较困难了。
3. 如果是由于不可抗力因素造成还不上房贷，可以向银行申请延期还贷。
结语
房贷还不上确实很头疼，但一定不要逃避。积极主动沟通，寻求解决办法，才是最好的选择。记住，只要不放弃，办法总比困难多！
