想买房又有点小钱，就得考虑混合贷款了。这玩意儿到底得办多久？心里没个底啊，急死个人。
## 流程有多长？
大概得两个月左右吧。
### 第一步：银行审核（15-25天）
把材料交上去，银行得先看看你的条件行不行。
### 第二步：评估放款（15-20天）
银行给你绿灯了，就得评估一下你买的房子值不值这个价。放款数额也在这时候定下来。
### 第三步：放款（3-5天）
银行同意给钱了，要不了几天就能进账。
## 影响因素
### 1. 资料齐全
越早交全材料，银行审核就越快。
### 2. 银行效率
不同银行处理速度不一样，有的快，有的慢。你就只能等了。
### 3. 贷款金额
贷的钱越多，银行审核就越仔细，时间也就越长。
## 注意点
### 1. 房子的评估价
评估价决定了放款数额，一定要争取个高价。
### 2. 贷款利率
利率越高，还款压力越大。选银行时可以货比三家。
### 3. 还款方式
等额本息和等额本金各有优缺点，要根据自己的情况选。
办混合贷款确实有点麻烦，但只要你准备充分，耐心点，还是能顺利下来的。别急，慢慢等吧。
