如果你已经背负着车贷和房贷，想要再申请一手住房商业贷款，也就是商贷，可能会有点难。不过，具体情况还是得根据你的个人资质和银行的政策来定。
审核严苛，额度受限
因为你已经背负了贷款，银行在审批商贷时会更加谨慎。他们会综合考虑你的收入、负债情况、征信记录等因素，评估你的还款能力。而且，商贷的额度通常会受到限制，有可能低于你的贷款需求。
利率可能较高
由于你的负债较多，银行可能会认为你的风险更高。因此，商贷的利率可能会比没有负债的人更高。这会增加你的月供负担，让你还贷压力更大。
有抵押物或担保人或能增加成功率
如果你能提供额外的抵押物，比如房产、股票或理财产品，或者能找到一个有稳定收入和良好征信的担保人，可能会提高你获得商贷的成功率。因为这能增强银行对你的信心，降低他们的风险。
其他贷款方式可考虑
如果你无法通过商贷获得资金，还可以考虑其他贷款方式，比如公积金贷款、信用贷款、抵押贷款等。不过，这些贷款的条件和利率可能与商贷不同，你需要仔细比较哪种贷款最适合你。
注意贷款陷阱
在申请商贷时，一定要注意一些贷款陷阱。比如，高额的手续费、提前还贷违约金、贷款期限过长等。这些陷阱会增加你的还贷成本，让你得不偿失。
总之，已有车贷房贷能否再申请商贷，取决于你的个人资质和银行的政策。建议你提前咨询银行，了解自己的贷款资格，并做好充足的准备，以提高贷款成功率。
