买房需要贷款的时候，公积金贷款自然是大家考虑的一个选项。但有些人会遇到楼盘拒绝用公积金贷款的情况，这到底是怎么回事？又该怎么办呢？
楼盘拒绝公积金贷款的原因
楼盘拒绝公积金贷款的原因有很多，常见的一些原因包括：
楼盘不符合公积金贷款条件，比如楼盘是非住宅类房产，或者楼盘产权不清晰。
开发商与公积金管理中心没有合作关系，导致无法使用公积金贷款。
楼盘的销售价格过高，超过公积金贷款的最高贷款额度。
购房者的公积金账户余额不足，或者公积金缴纳时间不符合要求。
如果楼盘拒绝公积金贷款，有什么解决办法？
如果楼盘拒绝公积金贷款，购房者可以考虑以下几个解决办法：
与开发商协商，看是否有其他的贷款途径，比如商业贷款。
如果购房者公积金缴纳时间不符合要求，可以先暂停购房，等缴纳时间满足要求后再申请公积金贷款。
如果楼盘的销售价格过高，超过公积金贷款的最高贷款额度，购房者可以考虑首付多交一点，降低贷款额度。
公积金贷款和商业贷款的区别
公积金贷款和商业贷款的利率不同，公积金贷款的利率一般低于商业贷款的利率。公积金贷款的贷款年限一般也比商业贷款的贷款年限长。此外，公积金贷款对购房者的收入和征信要求也比商业贷款宽松。
公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在利率、贷款年限和贷款条件上。大家可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。
