想着早点还清房贷，减轻利息负担，可却听说要交提前还款手续费？真的假的？今天就来彻底搞清楚！
手续费，交还是不交？
根据《中国人民银行关于加强商业银行信贷管理的通知》，房贷合同中约定提前还款要收取手续费，这个规定是合法的。
手续费怎么算
各家银行收取手续费的方式不同，主要有两种：
1. 按提前还款金额的一定比例收取，一般在1%~3%之间；
2. 按提前还款利息的倍数收取，通常是6~12个月利息。
哪些情况下免手续费
以下情况提前还款可以免收手续费：
* 借款人因出售抵押房产，结清全部贷款的；
* 借款人因拆迁、自然灾害等原因，导致抵押房产被损坏或灭失的；
* 借款人因离婚，将所购住房归一方所有，另一方偿还全部贷款的；
* 借款人因特殊原因，无法继续履行贷款合同，经银行同意提前还款的。
划重点，注意一下！
* 提前还款前，一定要仔细查看自己的房贷合同，确认是否有提前还款手续费的约定。
* 如果合同中约定收取手续费，建议根据自己的实际情况权衡利弊，再决定是否提前还款。
* 如果合同中没有明确约定，一般情况下可以免收手续费。
