办理80万的房贷，如果选择10年期，那么利息总额要看具体贷款利率。目前商业贷款利率一般在3.25%~4.1%左右，公积金贷款利率一般在2.75%~3.25%左右。不同的利率下，利息金额会有所不同。
房贷利率对利息总额的影响
举例来说，如果选择商业贷款利率3.65%，那么10年期的利息总额约为26万元；如果选择公积金贷款利率2.95%，那么10年期的利息总额约为21万元。
如何计算房贷利息？
房贷利息的计算方式为：利息 = 本金 × 年利率 × 年数。其中，本金是80万，年利率就是前面提到的3.65%或2.95%，年数是10。
房贷利息的组成
房贷利息主要包括两部分：一是银行收取的利息，二是保险公司的保险费。其中，银行收取的利息是房贷利息的大头，保险费则相对较少。
如何降低房贷利息
想要降低房贷利息，可以从以下几个方面入手：一是选择利率较低的贷款机构，二是提高首付比例，三是选择更长的贷款期限。其中，提高首付比例和延长贷款期限的效果最为明显。
房贷利率的变化趋势
房贷利率并不是一成不变的，而是会根据经济形势和央行政策等因素发生变化。近几年来，房贷利率整体呈现下降趋势，但也不排除未来会出现上涨的情况。
房贷利息的意义
房贷利息是购房者需要考虑的重要成本之一。利息金额较高，会增加购房者的还款压力。因此，购房者在办理房贷时，应充分了解房贷利息的构成、计算方式和影响因素，以便做出最优选择。
