恭喜你，你的房贷申请已经获批！但你突然改变了主意，不想贷款买房了，这种情况该怎么办？房贷批下来后可以取消吗？今天，我们就来解答你的疑问。
取消房贷的可能性
一般情况下，在贷款合同签订之前，你可以无条件取消房贷申请。但是，一旦贷款合同签订，取消房贷就变得复杂起来。
根据《贷款通则》，借款人可以在贷款合同签订后10日内无条件取消贷款。但如果贷款合同已生效，借款人需要支付违约金才能取消贷款。违约金一般为贷款金额的1%至2%。
取消房贷的步骤
如果你已签订贷款合同，但希望取消贷款，你可以按照以下步骤进行：
1.
通知银行
尽快联系贷款银行，告知你取消贷款的意向。
2.
支付违约金
在10日内支付银行要求的违约金。
3.
取回贷款审批材料
银行会退还你提交的贷款审批材料，如收入证明、房产证等。
取消房贷的注意事项
取消房贷需要特别注意以下事项：
* **及时通知银行：**在10日内通知银行，以免产生额外的费用。
* **支付违约金：**违约金是不可退还的，因此在决定取消贷款前要考虑清楚。
* **影响征信：**取消贷款可能会影响你的征信记录，导致以后贷款审批难度加大。
* **损失定金：**如果已经支付了购房定金，取消贷款后定金可能无法退回。
房贷批下来后，在贷款合同签订之前，你可以无条件取消贷款。但是，如果贷款合同已签订，取消贷款需要支付违约金。考虑取消贷款时，要权衡利弊，并根据自己的情况做出决定。
