房贷25万，三年利息大概在11万左右。这只是一个大概数字，具体利息会根据贷款利率、还款方式等因素有所不同。
影响房贷利息的因素
以下因素会影响房贷利息：
* **贷款利率：**目前房贷利率一般在4.5%左右，不同银行利率会有差异。
* **还款方式：**等额本息还款方式利息较多，但每月还款额固定；等额本金还款方式利息较少，但前期还款额较高。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利息越多。
计算房贷利息的方法
可以采用以下公式计算房贷利息：
```
利息=本金*利率*贷款期限
```
例如，房贷本金25万，利率4.5%，贷款期限3年，则利息为：250000*0.045*3 = 33750元。
降低房贷利息的方法
以下方法可以帮助降低房贷利息：
* 选择利率较低的银行。
* 选择等额本金还款方式。
* 缩短贷款期限。
* 增加首付比例。
需要注意的误区
在计算房贷利息时，需要注意以下误区：
* **误区一：**将利息和手续费混淆。利息是借款人向银行支付的资金使用费，而手续费是银行收取的办理贷款的手续费用。
* **误区二：**认为房贷利息是固定不变的。实际上，房贷利率受市场因素影响，可能会发生变化。
