按揭贷款买房首付多少

买房动辄花费百万元，绝大多数人没有那么多现金，因此会选择按揭贷款。那么按揭贷款首付需要多少呢？

首付比例要求

我国央行规定，首套房（即家庭名下无住房）的最低首付比例为20%，二套房（家庭名下有一套住房）的最低首付比例为30%。

贷款金额计算

假如你买房总价为100万元，那么首付比例为20%，首付金额为20万元，贷款金额为80万元。

首付款来源

首付款可以来自自己的积蓄、父母赠予、公积金或其他渠道。需要注意的是，有些银行对首付来源有要求，如需提供银行流水证明。

影响首付比例的因素

除了自身经济实力外，下列因素也会影响首付比例：

常见问题解答

问：首付比例越低越好吗？

答：不完全是。首付比例过低，不仅会加重还贷压力，还会增加贷款风险，可能被银行拒绝贷款申请。

问：首付款不够怎么办？

答：可以尝试申请公积金贷款、向父母亲友借款或考虑购买价格较低的房屋。

问：商贷首付比例与公积金首付比例一样吗？

答：不一定。商贷首付比例由银行规定，而公积金首付比例由公积金管理中心规定，两者可能不同。