房贷还几年后可以只还本金的说法是不正确的！但房贷还到后期，利息会越来越少，还本金会越来越多。
房贷是怎么还的？
房贷一般采用等额本息和等额本金两种还款方式。
等额本息
每月还款额固定，其中一部分用于还本金，另一部分用于还利息。前期还的利息多，本金少；后期还的本金多，利息少。
等额本金
每月还的本金固定，利息会逐渐减少。每月还款额会越来越少。
还到后期利息会越来越少，本金会越来越多
不管是等额本息还是等额本金，房贷还到后期，都会出现利息越来越少，本金越来越多还的情况。
这是因为银行房贷利率是固定的，随着贷款时间的增长，剩余本金减少，利息自然也会减少，而本金所占比例则会增加。
提前还款能省不少利息
如果资金充裕，可以考虑提前还款。只要满足一定条件，比如还款满一定年限、没有违约记录等等，就可以申请提前还款。
提前还款可以节省一笔利息，但要注意可能要支付手续费。不同银行的规定不同，具体以银行规定为准。
房贷几年后只还本金的说法不正确，房贷还到后期，利息会越来越少，本金所占比例会越来越大。如果资金充裕，可以考虑提前还款，以节省利息成本。
