辛辛苦苦攒钱买房，好不容易攒够首付，背上了房贷，想早点还清减轻点压力，却被告知提前还贷还扣违约金？这合理吗？
房贷合同里一般都有提前还款违约金条款，但不是所有银行都收。有的银行只收固定期限内的违约金，有的银行则不收。具体收不收，收多少，要看你的房贷合同是怎么写的。
违约金合法吗？
违约金是银行为了补偿提前还款造成的损失而收取的费用。一般是按贷款余额的一定比例收取，比例在0.5%~2%之间。那么，收违约金合法吗？
根据《最高人民法院关于审理涉及金融借款合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，银行收取违约金是合法的，但必须符合以下条件：
违约金条款在借款合同中明确约定。
违约金数额合理，不得高于银行因借款人提前还款所受到的实际损失。
也就是说，银行收取违约金必须有合同依据，而且违约金额不能过高。否则，借款人可以向法院提起诉讼，要求法院撤销违约金条款。
如何避免违约金？
如果不想被扣违约金，有以下几种办法：
在签订房贷合同时，仔细阅读违约金条款，如有异议，可以与银行协商修改。
选择不收提前还款违约金的银行或贷款产品。
在提前还款时，先与银行协商，看看能不能减免违约金。
要注意的是，提前还款违约金只针对提前还款的部分，不是针对全部贷款。也就是说，如果你只还了一部分贷款，剩余部分的违约金依然需要缴纳。
总之，房贷提前还款扣违约金是合法的，但银行必须符合相关法律规定。借款人在签订房贷合同时应仔细阅读违约金条款，如有异议，可以与银行协商修改。也可以选择不收提前还款违约金的银行或贷款产品。
