根据最新消息，宜宾商业房贷审批并未停止，但确实存在审批收紧的情况。具体政策如下：
贷款额度限制
商业房贷贷款额度最高不超过房产评估值的70%。其中，用于购买首套住房的，贷款额度最高不超过房产评估值的60%。
贷款期限限制
商业房贷贷款期限最长不超过30年，且贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。其中，用于购买首套住房的，贷款期限最长不超过25年。
首付比例提高
商业房贷首付比例提高至30%。其中，用于购买首套住房的，首付比例不低于20%。
其他要求
①借款人须具有良好的信用记录和稳定的收入来源。
②借款人需提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料。
③借款人需缴纳一定的贷款手续费和担保费。
为何收紧审批？
宜宾商业房贷审批收紧的主要原因在于控制房地产市场过热和金融风险。通过提高首付比例、缩短贷款期限和限制贷款额度等措施，可以有效抑制房地产投机行为，维护房地产市场的稳定健康发展。
影响及建议
商业房贷审批收紧将对宜宾房地产市场产生一定影响。对于购房者来说，购房成本将有所增加，购房难度加大。建议购房者合理规划资金，选择适合自己的房源，避免盲目购房。
相关问答
Q：宜宾商业房贷审批已经停止了吗？
A：尚未停止审批，但审批条件收紧。
Q：商业房贷贷款额度是多少？
A：最高不超过房产评估值的70%（首套房不超过60%）。
Q：为什么宜宾商业房贷审批收紧？
A：为了控制房地产市场过热和金融风险。
