公积金作为一项重要的住房保障制度，一直备受关注。对于首次购房者来说，公积金贷款可以减轻首付压力，降低贷款利率。那么，公积金在使用时有什么限制吗？
## 公积金用于房贷的限制
公积金用于房贷并不是完全不受限制的。根据相关规定，公积金只能用于购买符合公积金贷款条件的自住住房。以下情况不能使用公积金贷款：
- 购买第二套及以上住房；
- 购买非自住住房，如出租房、商铺等；
- 购买非住宅用途的房产，如车库、储藏室等。
## 公积金能全部用于房贷吗？
不能。 公积金在用于房贷时是有额度限制的。根据相关规定，公积金贷款最高额度为：首套房40万元，二套房20万元。也就是说，即使你的公积金账户余额超过贷款额度，也不能全部使用。
## 超过公积金额度的部分如何处理？
对于超过公积金额度的部分，需要申请商业贷款。商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，但也有部分银行推出“组合贷款”政策，可以同时使用公积金贷款和商业贷款，以降低整体贷款利率。
## 温馨提示
在申请公积金贷款前，建议先咨询当地公积金管理中心，了解具体的贷款条件和流程，避免不必要的麻烦。同时，根据自己的实际情况，做好资金规划，确保房贷还款能力。
