**贷款利率：**利率直接影响每月还款额及总利息支出，是房贷对比的关键考虑因素。
**贷款期限：**一般为10-30年，期限越长，月供越低但利息支出越多；期限越短，月供越高但利息支出越少。
**还款方式：**等额本息和等额本金两种方式各有优缺点。等额本息前期利息支出高，后期本金支出高；等额本金前期本金支出高，后期利息支出高。
**首付比例：**首付越高，贷款金额越低，利息支出也越低。一般建议首付不低于30%。
**贷款年限：**不同银行对贷款年限的规定不同，有的银行可贷30年，有的仅能贷25年。
**贷款审批条件：**不同银行对借款人的资质（年龄、收入、征信等）要求不同。
## 房贷对比技巧
**多家银行对比：**向多家银行咨询房贷方案，比较利率、期限、还款方式等。
**使用房贷计算器：**网上有许多房贷计算器，可快速估算不同房贷方案的月供和总利息支出。
**注意隐性费用：**除了贷款利率外，还需要考虑其他费用，如评估费、保险费、手续费等。
**考虑个人财务状况：**选择房贷方案时，要综合考虑自己的收入、支出、负债情况等因素。
