45万房贷提前还10万

45万房贷提前还10万，对于不少人来说是一笔不小的数目。很多人纠结，这笔钱到底是要留着还是赶紧还掉房贷好？今天我们就来算算这笔账，帮大家做出最划算的选择。

提前还贷省利息

房贷利息是银行挣钱的大头。提前还贷，相当于减少了银行可以收取利息的本金，自然能省下不少利息。以贷款45万，贷款20年，利率5.88%为例，提前还10万元，可以省掉利息约6万元。

缩短还款期限

提前还贷不仅能省利息，还能缩短还款期限。原本需要20年还完的贷款，提前还10万后，可以缩短还款期限至16年。也就是说，提前还贷，不仅能省钱，还能早点无债一身轻。

机会成本

提前还贷省利息、缩短还款期，好处显而易见。但是，这笔钱拿去投资理财，也会有收益。如果投资收益率高于房贷利率，那么提前还贷反而会亏钱。所以，在考虑提前还贷前，最好先评估一下自己的投资能力和理财收益率。

流动性

提前还贷后，贷款本金减少，房屋价值也会相应降低。如果遇到资金急需的情况，房子变现的能力也会受影响。因此，提前还贷前，一定要预留出一定的流动资金，以备不时之需。

个人情况

提前还贷是否划算，还要根据个人的实际情况来定。如果手头比较宽裕，投资收益率不高，或者想早点还清房贷，那么提前还贷是比较划算的。如果资金紧张，投资收益率高，或者需要留出流动资金，那么可以考虑暂缓提前还贷。

结论

提前还贷10万是否划算，需要根据个人实际情况来判断。综合考虑省利息、缩短还款期、机会成本、流动性等因素，再做出最适合自己的选择。

温馨提示：以上数据仅供参考，具体节省利息金额以实际贷款合同为准。