在宁波买房，公积金贷款是不少人的选择。你知道纯公积金贷款吗？它和组合贷款有什么区别？本文将为你详细解答。
什么是纯公积金贷款？
纯公积金贷款是指购房者仅使用公积金账户余额作为贷款资金来源的贷款方式。它是公积金贷款的一种，相对于组合贷款，其特点是：
贷款资金来源单一，来自公积金账户；
贷款利率相对较低；
li>贷款年限最长可达30年。
纯公积金贷款申请条件
要申请纯公积金贷款，需要满足以下条件：
具有宁波市户口或在宁波市稳定工作满1年以上；
连续缴纳公积金满12个月以上；
公积金账户余额充足，足以覆盖贷款金额；
满足房屋抵押条件，如房屋产权清晰、无产权纠纷等。
纯公积金贷款和组合贷款的区别
组合贷款是指购房者同时使用公积金和商业贷款作为贷款资金来源的贷款方式。与纯公积金贷款相比，其主要区别在于：
| 项目 | 纯公积金贷款 | 组合贷款 |
|---|---|---|
| 贷款资金来源 | 仅公积金账户余额 | 公积金和商业贷款 |
| 贷款利率 | 公积金贷款利率 | 公积金贷款利率+商业贷款利率 |
| 贷款年限 | 最长30年 | 公积金贷款最长30年，商业贷款最长20年 |
纯公积金贷款办理流程
办理纯公积金贷款流程一般包括以下步骤：
向公积金管理中心提交贷款申请；
提交相关贷款材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等；
公积金管理中心审核贷款申请；
审核通过后，与公积金管理中心签订贷款合同；
办理抵押登记手续；
发放贷款。
提醒
了解以下注意事项，可以帮助你更顺利地申请纯公积金贷款：
公积金贷款额度有限，具体额度根据申请人公积金缴存情况和房屋价值等因素确定；
纯公积金贷款要求公积金账户余额充足，如果余额不足，则无法申请；
公积金贷款利率虽然较低，但仍需按时还款，避免影响个人信用。
好了，关于宁波纯公积金贷款的介绍就到这里啦。祝大家买房顺利！
