买二手房用公积金贷款，流程上其实和买新房没太大区别，但需要注意一些特殊事项。今天就跟大家详细说说公积金贷款买二手房的流程。
一般流程如下：
1. 确定购房资格：确认自己符合公积金贷款条件。比如缴纳公积金时间满1年以上，无逾期还款记录等。
2. 找房：看房选定意向二手房。
3. 签买卖合同：与卖方协商好价格、付款方式等，签订《房屋买卖合同》。
4. 申请贷款：向公积金中心提交贷款申请，材料包括买卖合同、个人身份证明、收入证明等。
5. 房产评估：由公积金中心指定的评估机构对二手房进行评估，确定贷款额度。
6. 签订借款合同：如果贷款获批，与公积金中心签订《借款合同》。
7. 银行放款：公积金中心将贷款资金划拨至买方指定的银行账户。
8. 过户：拿上银行放款证明，到房产交易中心办理过户手续，完成产权转移。
需要注意的是：
* 二手房交易涉及到资金安全问题，一定要通过正规渠道进行，并保留好相关凭证。
* 公积金贷款买二手房，首付比例一般不能低于20%。
* 贷款额度不能超过评估价的80%。
* 借款期限最长30年。
总的来说，公积金贷款买二手房的流程并不会特别复杂，只要按照步骤一步一步来即可。不过，在实际操作中可能会遇到一些问题，建议大家多咨询相关专业人士，以避免不必要的麻烦。
