### 只看利率？NO！你还需要考虑这些
买房贷款选银行，可不只是看利率那么简单！虽然利率确实重要，但还有其他因素也会影响你的每月还款金额哦~
比如，贷款期限、还款方式、月供比例这些，都会对你以后每个月要还的钱产生影响。所以，选银行前，先把这些想清楚，才能选到最适合自己的贷款方案。
### 贷款期限：越短越好？不一定
贷款期限一般是10-30年，有人觉得越短越好，但其实不一定。期限越短，虽然利息少还一些，但每个月的月供就会更高。如果你收入不是那么稳定，建议还是选择一个期限稍长的贷款，减轻还款压力。
### 还款方式：等额本息or等额本金？
等额本息：每个月还款额固定，前期利息多本金少，后期本金多利息少。适合收入相对稳定的上班族。
等额本金：每月还款额逐渐减少，前期本金多利息少，后期利息多本金少。适合收入较高、有提前还贷计划的人。
### 月供比例：别超30%
银行一般要求月供不超过收入的30%。太高的话，你的生活质量会受到影响，而且还有可能被银行拒绝贷款哦~
### 综合评估，选出最优
选银行，要综合考虑利率、贷款期限、还款方式、月供比例等因素。对比几家银行的贷款方案，算一算哪个方案最适合自己的还款能力和生活规划，再做决定。
### 贷前准备，必不可少
确定好贷款方案后，别忘了准备贷款需要的材料。一般包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。材料齐全，才能顺利放款哦~
### 小贴士
· 买房贷款利率会根据市场情况浮动，建议提前咨询银行获取最新利率信息。
· 如果你的首付比例较低，可能会需要支付更高的利率。
· 提前还贷可以节省利息，但部分银行会收取一定的违约金，提前还贷前要了解清楚。
