想用公积金贷款买房,该咋办?别着急,跟我一步步来~
首先,你要满足申请条件:有公积金,且连续缴存满6个月以上。另外,你的征信得良好,不能有逾期还款记录。
准备好后,第一步,前往公积金管理中心申请贷款。填张申请表,带着身份证、户口本、收入证明等材料。工作人员会受理你的申请,并对你的资质进行审核。
第二步,评估你的房子。找一家有资质的评估公司,对你要买的房子进行评估,确定它的价值。评估费一般由买房人承担。
第三步,银行审批。公积金管理中心受理你的申请后,会将你的材料转给合作银行。银行会根据你的资质和房子的价值确定是否贷款给你,以及贷款额度和利率。
第四步,签订合同。如果银行审批通过,你会收到一份贷款合同。仔细阅读合同条款,没问题就签字。
第五步,办理抵押登记。拿着贷款合同和房产证到房管局办理抵押登记。这样,房子就成了银行的抵押物。你按时还款,房子就是你的;要是断供了,银行有权收走房子。
第六步,放款。办完抵押登记后,银行就会把贷款打到你的账户里。你可以用这笔钱支付房款啦!
最后,温馨提示:公积金贷款利率一般比商业贷款低,但能贷的额度有限。如果你能一次性付清房款,就不用贷款了,能省下不少利息钱。祝你买房顺利!