房产抵押贷款用途改变，顾名思义，就是把原先抵押贷款的用途变更成其他用途。
为什么要改变用途？
改变用途的原因有很多，比如：
原先的用途已经使用结束，比如商业贷款已经用完；
资金有更急迫的需求，需要变更用途释放资金；
原先的用途不符合政策要求，需要变更符合政策规定的用途。
可以改变成什么用途？
用途改变的范围比较广，常见的用途有：
| 用途 | 特点 |
|---|---|
| 经营周转 | 用于企业或个体工商户的经营周转 |
| 购房 | 用于购买住宅或商铺等房产 |
| 装修房屋 | 用于房屋的装修或改造 |
| 教育费用 | 用于子女的教育费用，如学费、生活费等 |
| 医疗费用 | 用于支付个人或直系亲属的医疗费用 |
如何办理用途改变？
办理用途改变需要向原贷款银行提出申请，并提供相关证明材料，如：
用途改变申请书；
新的用途证明材料，如营业执照、购房合同、装修合同等；
其他银行要求的材料。
银行审核通过后，会出具贷款用途改变的批复，并对原贷款合同进行变更。
注意事项
用途改变需要注意以下事项：
提前了解贷款合同中关于用途改变的规定；
准备充分的证明材料，确保材料真实有效；
li>变更用途后，贷款用途不得再随意更改；
如用途改变后贷款用途不符合政策要求，贷款银行有权要求提前还款。
