在北京，房贷房产证一般是押在银行的。这是因为，房贷本身就是抵押贷款的一种，借款人需要用房产作为抵押物向银行贷款。因此，房产证会被银行暂时保管，直到借款人还清贷款为止。
押房产证的流程
在北京申请房贷时，押房产证的流程一般如下：
向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、收入证明等；
银行审批贷款申请，并确定贷款金额和期限；
借款人与银行签订借款合同，并办理房产抵押登记；
银行发放贷款，并收取房产证作为抵押物保管。
房产证押在银行的影响
房产证押在银行会对借款人的权利和义务产生一定的影响，主要包括以下几个方面：
限制房产处置权：借款人不能自由买卖、转让或抵押房产，需要征得银行的同意；
承担还款责任：借款人必须按时偿还贷款，否则银行有权拍卖房产抵债；
享受税收优惠：部分城市对抵押房产的个人所得税和房产税有减免政策。
常见问题
Q：房贷还清后，房产证怎么拿回来？
A：借款人还清贷款后，银行会解除房产抵押登记，并退还房产证给借款人。
Q：押房产证是不是很影响征信？
A：一般情况下，押房产证不会对征信产生负面影响。但如果借款人拖欠贷款，银行可能会上报征信记录，影响借款人的信用评分。
