在广州，房屋抵押贷款的年限一般为10年至30年。具体年限取决于借款人的年龄、收入、信用情况等因素。通常情况下，年龄较轻、收入较高的借款人可以申请更长的贷款年限。
可以申请的最长期限是多少？
目前，广州最长可申请的房屋抵押贷款年限为30年。但是，并不是所有人都有资格申请30年贷款。银行会根据借款人的年龄、收入等因素综合评估，确定具体的贷款年限。
年龄对贷款年限有什么影响？
借款人的年龄对贷款年限有较大影响。年龄越轻，可申请的贷款年限越长。这是因为银行认为年轻借款人有更长的工作时间和还款能力。例如，一个30岁的借款人可以申请30年贷款，而一个60岁的借款人可能只能申请10年贷款。
收入对贷款年限有什么影响？
借款人的收入也是影响贷款年限的重要因素。收入越高，可申请的贷款年限越长。这是因为银行认为收入高的借款人有更强的还款能力。例如，一个月收入1万元的借款人可以申请20年贷款，而一个月收入5000元的借款人可能只能申请10年贷款。
其他因素对贷款年限的影响
除了年龄和收入之外，还有其他一些因素也会影响贷款年限，包括：
* 信用情况：信用良好者可申请更长的贷款年限。
* 贷款类型：不同类型的贷款有不同的贷款年限限制。如商业贷款一般只有10年贷款年限。
* 抵押物价值：抵押物价值越高，可申请的贷款年限越长。
