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房贷39万月供多少年

钟逸 房贷 2024-06-04 07:14:49 21

最近在看房,听说月供跟贷款年限相关,贷款39万的话,月供到底是多少,到底要供多少年呢?

贷款利率是多少?

月供跟贷款利率也有关系,利率不同,月供也会不一样。一般来说,贷款利率是按照年利率计算的,现在大部分银行的房贷利率都在5%左右。

每月能还款多少?

月供还款能力也是影响贷款年限的因素,一般来说,月供不能超过家庭收入的50%。所以,在申请贷款之前,先算算自己每个月能还多少款。

计算一下

假设贷款39万,贷款利率5%,月供还款能力为8000元。用公式计算一下:

月供=(贷款金额*贷款利率/12)/(1-(1+贷款利率/12)^(-贷款年限*12))

带入数据:月供=(390000*5%/12)/(1-(1+5%/12)^(-贷款年限*12))

详细数据

根据不同的贷款年限,月供和大概要还款的年数如下:

| 贷款年限 | 月供 (元) | 还款年数 |

|---|---|---|

| 10年 | 3979.69 | 10年 |

| 15年 | 3084.35 | 15年 |

| 20年 | 2643.60 | 20年 |

| 25年 | 2422.63 | 25年 |

| 30年 | 2306.08 | 30年 |

温馨提示

以上计算结果仅供参考,实际贷款年限和月供可能会有所不同。具体情况需要咨询贷款机构。贷款买房是一笔大开销,一定要考虑清楚自己的还款能力,选择合适的贷款年限。

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