小赵最近买了房，准备公积金贷款。但面对不同的贷款年限，他犯了难：贷太短了，每月还款压力大；贷太长了，利息太多，不划算。那么，公积金贷款年限究竟该如何选择？
贷款年限怎么选？
公积金贷款年限一般在5-30年之间。选择年限时，主要考虑以下几个因素：
年龄：年龄越小，可贷年限越长，还款压力相对较小；
还款能力：收入越高，还款能力越强，可考虑贷款年限较长的；
贷款利率：贷款利率越低，总利息越少，可考虑贷款年限较长的；
个人偏好：有些人追求低月供，会选择较长的贷款年限；有些人想尽快还清贷款，会选择较短的年限。
短年限VS长年限
贷款年限不同，对月供和利息的影响很大：
| 贷款年限 | 月供（元） | 利息（元） |
|---|---|---|
| 5年 | 9,200 | 25,000 |
| 10年 | 4,800 | 60,000 |
| 15年 | 3,400 | 100,000 |
| 20年 | 2,800 | 145,000 |
| 30年 | 2,300 | 220,000 |
从表中可以看到，贷款年限越短，月供越高，但利息越少；贷款年限越长，月供越低，但利息越多。
建议选择：
综合考虑以上因素，一般建议选择15-20年的贷款年限：
还款压力适中，月供不会太高，避免影响生活质量；
总利息相对较少，能节省一大笔开支；
随着收入的增加，可以提前还款，进一步减少利息支出。
特殊情况
当然，也有一些特殊情况需要考虑：
年龄较大：年龄较大的人，可贷年限较短，可以选择较长的年限，减轻还款压力；
收入不稳定：收入不稳定的人，建议选择较短的年限，避免因收入下降而出现断供风险；
投资需求：如果手上有闲钱，想投资理财，可以选择较长的年限，释放出更多的资金用于投资。
最后啰嗦一句
公积金贷款年限的选择没有绝对的正确答案，需要根据自身情况综合考虑。希望这篇文章能帮助你做出明智的选择，祝你贷款无忧！
