在广元买房，公积金贷款可是个好帮手。今天这篇文章，我就来详细说说广元公积金贷款那些事儿，帮助你轻松搞定贷款，安家广元。
贷款条件
想要申请公积金贷款，需要满足以下条件：
1. 具有广元常住户口或稳定居住证明；
2. 在广元连续缴纳住房公积金满6个月；
3. 有稳定的收入来源和良好的信用记录；
4. 所购房屋符合公积金贷款要求；
5. 满足贷款机构的其他要求。
贷款额度
公积金贷款额度由个人公积金缴存情况、收入水平、所购房屋价值等因素决定。一般来说，最高贷款额度为：
首次购房：广元市区60万元，县区45万元；
第二次及以上购房：广元市区30万元，县区22.5万元。
贷款利率
公积金贷款利率分为两档：
5年（含）以下含5年：2.75%；
5年以上：3.25%。
贷款期限
公积金贷款的期限最长不超过30年，具体根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
还款方式
公积金贷款提供等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款每月还款额固定，等额本金还款前期还款额较大，后期逐渐减少。可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
申请流程
公积金贷款申请流程一般如下：
在广元住房公积金管理中心官网或窗口提出贷款申请；
提交申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等；
等待贷款审批，审核通过后签订借款合同；
将购房款划入指定账户，提取公积金用于还贷。
注意事项
1. 公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于购买商业用房或投资性住房；
2. 借款人需要按时足额还款，逾期还款会产生罚息并影响个人信用；
3. 公积金贷款额度受个人公积金缴存情况限制，缴存越多，可贷额度越高；
4. 贷款申请材料需真实有效，提供虚假材料可能会导致贷款被拒或追究法律责任。
了解了这些信息，你就可以轻松申请广元公积金贷款啦！如果还有疑问，可以拨打广元住房公积金管理中心电话咨询哦。
