想买房，听说可以用公积金抵押贷款，挺划算的，但又怕有啥坑。来，今天就给你扒一扒公积金抵押贷款的事儿。
公积金抵押贷款是什么意思？
就是用你的公积金账户里的钱，向银行申请贷款买房。这钱不是一次性给你，而是每月还房贷的时候，直接从公积金里扣。还清后，钱再会公积金账户里。
公积金抵押贷款有哪些好处？
利率低！公积金贷款利率比商业贷款低不少，省不少利息钱。
手续简单！流程比商业贷款简单，审批快。
公积金抵押贷款的坑？
贷款额度有限！有的城市公积金贷款额度限制很低，可能不够你买房子的钱。
还款方式单一！一般只能用等额本金还款，不能选等额本息。
不能提前还款！有的银行规定公积金贷款不能提前还，这挺坑的。
公积金抵押贷款适合哪些人？
如果你公积金缴存时间长，余额比较多，又符合当地贷款条件，那公积金贷款挺合适的。
如果你公积金缴存时间短，或者余额不多，那就不太划算了。
如何申请公积金抵押贷款？
1. 确认你的公积金缴存情况，够不够贷款条件。
2. 找一家支持公积金贷款的银行，提交申请材料。
3. 银行审核通过后，签订贷款合同。
4. 把房子抵押给银行，然后就可以领钱买房啦。
公积金抵押贷款的常见问题
Q：公积金贷款可以贷多长时间？
一般是10-30年，具体根据你的年龄、收入等情况确定。
Q：公积金贷款可以贷多少？
各地规定不同，一般是房价的60%-80%。
Q：公积金贷款需要担保人吗？
一般不需要，但有的银行可能需要。
Q：公积金贷款还清后，还能用公积金买房吗？
可以，只要你还在缴纳公积金。
公积金抵押贷款有啥坑你都知道了吧。如果你符合条件，又想省点利息钱，那公积金贷款是个不错的选择。但如果你公积金不多，或者不符合贷款条件，那还是老老实实商业贷款吧。
