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怎么用公积金抵押贷款

钟逸 贷款 2024-06-05 22:36:13 20

想买房,听说可以用公积金抵押贷款,挺划算的,但又怕有啥坑。来,今天就给你扒一扒公积金抵押贷款的事儿。

公积金抵押贷款是什么意思?

就是用你的公积金账户里的钱,向银行申请贷款买房。这钱不是一次性给你,而是每月还房贷的时候,直接从公积金里扣。还清后,钱再会公积金账户里。

公积金抵押贷款有哪些好处?

利率低!公积金贷款利率比商业贷款低不少,省不少利息钱。

手续简单!流程比商业贷款简单,审批快。

公积金抵押贷款的坑?

贷款额度有限!有的城市公积金贷款额度限制很低,可能不够你买房子的钱。

还款方式单一!一般只能用等额本金还款,不能选等额本息。

不能提前还款!有的银行规定公积金贷款不能提前还,这挺坑的。

公积金抵押贷款适合哪些人?

如果你公积金缴存时间长,余额比较多,又符合当地贷款条件,那公积金贷款挺合适的。

如果你公积金缴存时间短,或者余额不多,那就不太划算了。

如何申请公积金抵押贷款?

1. 确认你的公积金缴存情况,够不够贷款条件。

2. 找一家支持公积金贷款的银行,提交申请材料。

3. 银行审核通过后,签订贷款合同。

4. 把房子抵押给银行,然后就可以领钱买房啦。

公积金抵押贷款的常见问题

Q:公积金贷款可以贷多长时间?

一般是10-30年,具体根据你的年龄、收入等情况确定。

Q:公积金贷款可以贷多少?

各地规定不同,一般是房价的60%-80%。

Q:公积金贷款需要担保人吗?

一般不需要,但有的银行可能需要。

Q:公积金贷款还清后,还能用公积金买房吗?

可以,只要你还在缴纳公积金。

公积金抵押贷款有啥坑你都知道了吧。如果你符合条件,又想省点利息钱,那公积金贷款是个不错的选择。但如果你公积金不多,或者不符合贷款条件,那还是老老实实商业贷款吧。

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