买房时，房贷利率是决定你每月还款额的重要因素。利率越高，你的月供就越高。反之，利率越低，你的月供就越低。那么，房贷利率与房价之间有什么关系呢？
房价上涨时，房贷利率往往也会上涨。这是因为当房价上涨时，更多的人会买房，对贷款的需求就会增加。为了控制贷款需求，银行会提高利率，减少人们借贷的意愿。
另一方面，当房价下跌时，房贷利率也可能会下降。这是因为当房价下跌时，买房的人会减少，对贷款的需求也会下降。为了吸引借款人，银行会降低利率，提高人们借贷的意愿。
不过，房贷利率与房价的关系并不是绝对的。还有其他因素也会影响房贷利率，例如经济状况、通货膨胀率和政府政策。因此，在买房之前，了解当前的房贷利率和房价趋势非常重要。
举个例子，假设你打算借贷100万元买房，贷款期限为30年。如果房贷利率为5%，你的每月还款额约为5,280元。但如果利率上升至6%，你的每月还款额将增加至5,928元。这表明，1%的利率差异，你的每月还款额就会增加648元。
因此，在选择房贷时，要考虑利率和房价之间的关系，以及利率变动对你的月供的影响。同时，也要考虑自己的财务状况和还款能力，选择适合自己的房贷方案。
提示
1. 房价上涨时，房贷利率也可能上涨，买房前要了解当前市场趋势。
2. 房价下跌时，房贷利率也可能下降，留意利率变动对你月供的影响。
3. 房贷利率受多种因素影响，在选择房贷前综合考虑自己的财务状况和还款能力。
