最近准备买房，琢磨着贷30万，结果被各种专业术语绕晕了。今天就来扒一扒房贷的那些坑：
1. 利率陷阱
房贷利率=基准利率+浮动利率。基准利率是国家定的，而浮动利率则由银行自己定。这浮动利率里头可是大有玄机，动不动就上浮10%、20%，贷款利息瞬间飙升！
避坑秘籍：货比三家，挑选浮动利率低的银行。同时，尽量缩短贷款年限，毕竟利滚利太可怕了。
2. 还款方式
常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。前者月供稳定，但利息多；后者前期月供高，但利息少。如果是手里钱不充裕，还是选等额本息吧。
避坑秘籍：根据自己的实际情况灵活选择还款方式。如果经济条件允许，等额本金更省利息。
3. 贷款期限
贷款期限一般为5-30年。年限越长，月供越低，但也意味着支付的利息越多。所以，尽可能在经济范围内，把年限缩短到能承受的程度。
避坑秘籍：算好自己的还款能力，不要盲目延长贷款期限。
4. 手续费
办房贷免不了各种手续费，比如评估费、抵押登记费等等。这些费用虽然不多，但加起来也是一笔钱。别以为银行会主动告知，自己提前了解清楚，以免被坑。
避坑秘籍：向银行或相关部门咨询清楚所有手续费，提前做好预算。
5. 违约后果
房贷一旦逾期，后果可是很严重的。轻则催收电话不断，重则银行收回房子，损失惨重。所以，千万不要抱着侥幸心理，按时还款才是王道。
避坑秘籍：做好财务计划，确保自己有能力按时还款。一旦出现资金困难，及时与银行沟通，寻求帮助。
结语
30万房贷看似不多，但其中的门道可不少。只要做好功课，避开这些坑，就能轻松拿下房贷，安居乐业。祝各位购房顺利！
