个人首套房贷利率由贷款人（银行）根据借款人的资信水平、贷款金额等因素综合确定。一般来说，工行首套房贷利率在3.9%-4.8%之间。具体利率以银行当天的公布为准。另外，银行还会根据央行政策调整以及市场情况，不定期调整贷款利率，请关注建行官网或网点公告。
影响个人首套房贷利率的因素
影响个人首套房贷利率的因素主要包括：借款人的信用记录、收入水平、所贷款金额、贷款期限等。
信用记录：信用记录良好（如无逾期还款记录）的借款人可以获得更低的利率。
收入水平：收入稳定且较高的借款人可以获得更低的利率。
贷款金额：贷款金额较小的借款人可以获得更低的利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率通常会越高。
如何降低个人首套房贷利率
想要降低个人首套房贷利率，可以采取以下措施：
保持良好的信用记录：按时还清贷款和信用卡账单，避免出现逾期记录。
提高收入水平：增加稳定的收入来源，如升职加薪或发展副业。
减少贷款金额：尽可能多地提高首付款比例，降低贷款金额。
缩短贷款期限：如果经济条件允许，可以选择缩短贷款期限，以降低利息总额。
需要注意的是
不同的银行之间首套房贷利率可能会有所不同，因此建议多家银行对比后再选择最合适的贷款产品。另外，申请个人首套房贷时，需要准备以下材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、房产证（已购房人士）等。
