2009年是全球金融风暴肆虐的一年。金融危机对各行各业都造成了不同程度的影响,房贷市场也不例外。那一年,房贷利息的走势颇为复杂,随着经济形势的变化而起伏,让许多购房者心焦。
年初的利率高点
2009年初,受金融风暴的影响,市场信心不足,各大银行为了控制风险,纷纷提高了房贷利率。1月份,全国平均房贷利率达到6.5%左右,比2008年底显著上升。这对于急于买房的人来说,无疑是个不小的打击。
利率持续下降
不过,随着政府出台一系列救市措施,经济形势逐渐好转,市场信心也开始恢复。从2月份开始,房贷利率一路走低,到年底时,全国平均房贷利率已降至5.3%左右。这一波利率下降,让许多购房者重新燃起了买房的希望。
地区差异明显
需要指出的是,2009年房贷利率在不同地区间的差异比较明显。经济发展较好的沿海城市,如北京、上海、广州等,房贷利率普遍较低,而在经济欠发达的西部地区,房贷利率则相对较高。这是因为沿海城市经济发展快,市场需求大,而西部地区经济发展相对缓慢,市场需求相对较小。
利率与经济的关系
一般来说,房贷利率与经济形势息息相关。当经济形势好时,市场信心足,人们的购房需求旺盛,银行为了控制风险,会提高房贷利率。而当经济形势差时,市场信心不足,人们的购房需求下降,银行为了吸引客户,会降低房贷利率。2009年房贷利率的走势正是应了这个规律。
影响购房决策
房贷利率对购房者的影响是显而易见的。利率高,每月还款压力大,购房者的负担也就更大;利率低,每月还款压力小,购房者的负担也更轻。因此,购房者在买房前,一定要考虑房贷利率的因素,并根据自己的经济状况选择合适的房贷产品。
月份 | 全国平均房贷利率 |
---|---|
1月 | 6.5% |
2月 | 6.3% |
3月 | 6.1% |
4月 | 5.9% |
5月 | 5.7% |
6月 | 5.5% |
7月 | 5.3% |
8月 | 5.3% |
9月 | 5.3% |
10月 | 5.3% |
11月 | 5.3% |
12月 | 5.3% |