买房贷款，除了首付、月供之外，还有一个费用容易被忽略，那就是贷款服务费。它可不是一笔小数目，动辄上万元，有的甚至更高。那么，这个费用到底是什么？
贷款服务费是什么？
贷款服务费，通常是银行或贷款机构向借款人收取的一笔费用，用以支付评估、处理和发放贷款所需的费用。简单来说，就是你向银行借钱，银行需要收取一定的手续费。
收取标准
贷款服务费的收取标准各家银行不尽相同。一般来说，它与贷款金额、贷款期限和银行的风险评估有关。贷款金额越高，贷款期限越长，风险评估越高，贷款服务费也就越高。
具体费用
贷款服务费的具体金额通常在1%到3%之间，有的银行甚至更高。比如，你贷款100万元，贷款服务费可能在1万元到3万元之间。这笔费用一般是一次性收取，在贷款发放时从贷款金额中扣除。
划重点
需要注意的是，贷款服务费不属于贷款利息，不能纳入贷款本金计算。换句话说，这笔钱你不仅要还本金和利息，还要额外支付这笔服务费。
砍价技巧
贷款服务费可以商量的。如果你有良好的信用记录、稳定的还款能力，可以尝试和银行协商降低贷款服务费。当然，具体能否成功还取决于银行的政策和你的谈判技巧。
