在上海,如果您有商业银行按揭贷款,是可以转成公积金贷款的。公积金贷款利率较低,可以节省不少利息,所以很多购房者都会考虑转贷。
转贷条件
想要转贷,需要满足以下条件:
已缴存公积金满6个月且连续足额缴存5年
房屋购买时已使用商业贷款
房屋已办理产权证
商业贷款已还款满6个月且无逾期
转贷所需材料
满足转贷条件后,需要准备以下材料:
公积金贷款申请表
身份证
户口本
结婚证(已婚)
购房合同
产权证
商业贷款合同
商业贷款还款流水
转贷流程
材料准备齐全后,可以按照如下流程转贷:
1. 向公积金管理中心提出转贷申请
2. 携带材料到公积金管理中心办理审核
3. 审核通过后,签订公积金贷款合同
4. 公积金管理中心将贷款资金划入您的商业贷款账户
5. 您使用公积金贷款资金偿还商业贷款
注意事项
转贷需要缴纳一定的手续费,具体费用根据银行规定而定。转贷后,公积金贷款的期限与商业贷款一致,利率则以转贷时的公积金贷款利率为准。
如果您符合条件,建议您考虑转贷,可以节省不少利息支出。不过,转贷也有一定的手续和时间成本,需要综合考虑后再做出决定。