如果你当前的房贷利率是央行基准利率7折，你可能会疑惑：我的房贷利率要改成LPR值（贷款市场报价利率）吗？
## 如何判断房贷利率是否需转换
一般来说，只有满足以下条件的房贷才会需要转换：
贷款发放日期在2022年10月8日之前
首套房贷款利率为LPR减50点，二套房贷款利率为LPR减30点
浮动利率，且锚定的是LPR
## 转换后的利率如何计算？
转换后的房贷利率=转换前的利率-浮动幅度（一般为20点）
例如：原房贷利率为LPR-50点，转换后利率=LPR-30点
## 转换后利率会涨还是跌？
转换前后利率涨跌与当前LPR值和原浮动利率相关，不能确切判断。
需要注意的是：转换后的房贷利率不再根据央行公布的基准利率调整，而是与LPR挂钩，LPR每五年调整一次，因此利率变动频率较低。
## 转不转转换由你选择
是否转换由房贷借款人自行决定。如果以下情况，建议考虑转换：
原房贷利率远高于当前LPR值
近期LPR值持续下调
如果以下情况，则可考虑不转换：
原房贷利率已远低于当前LPR值
收入稳定，不担心未来利率上升
## 小贴士
1. 转换后，如果LPR值不变化，原房贷利率也不会变化。
2. 转换后，如果LPR值上调，你的房贷利率也会相应上调。
3. 转换后，不能再将房贷利率调整为央行基准利率。
