房贷5年还清等额本金

等额本金是什么意思？

等额本金是一种房贷还款方式，每月还款时，本金不变，利息逐月减少。每月还款总额前期多后期少。这种还款方式前期还款压力大，但能快速减少贷款本金，利息支出也更少。

5年还清房贷的优势：

节省利息支出：等额本金方式前期还本金多，利息少，总体利息支出比其他还款方式更低。

缩短还贷周期：5年还清贷款，比其他还款方式缩短了一半以上的时间，节省了不少时间成本。

需要注意的事项：

前期还款压力大：前期每月还款额较高，需要做好财务规划和准备。

贷款期限长：5年还清房贷，贷款期限较短，利息支出也较多。

提前还款违约金：很多银行对此还款方式设置了提前还款违约金，需要提前了解。

适合人群：

等额本金还款方式适合经济实力较强，有提前还款意愿，且对利息支出比较敏感的人群。

计算公式：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：每月还款额、贷款本金、月利率和还款月数均已知，可根据公式计算出每月还款额。

示例：

贷款本金 100 万元，贷款期限 5 年，年利率 4.9%，采用等额本金还款方式。

还款月数	每月还款额（元）	本金（元）	利息（元）	剩余本金（元）
1	21,495	16,666	4,829	983,334
2	21,495	16,666	4,829	966,668
3	21,495	16,666	4,829	949,992
4	21,495	16,666	4,829	933,326
5	21,495	16,666	4,829	916,660
6	21,495	16,666	4,829	899,984
7	21,495	16,666	4,829	883,308
8	21,495	16,666	4,829	866,632
9	21,495	16,666	4,829	849,956
10	21,495	16,666	4,829	833,280
11	21,495	16,666	4,829	816,604
12	21,495	16,666	4,829	799,928
13	21,495	16,666	4,829	783,252
14	21,495	16,666	4,829	766,576
15	21,495	16,666	4,829	749,900
16	21,495	16,666	4,829	733,224
17	21,495	16,666	4,829	716,548
18	21,495	16,666	4,829	699,872
19	21,495	16,666	4,829	683,206
20	21,495	16,666	4,829	666,530
21	21,495	16,666	4,829	649,854
22	21,495	16,666	4,829	633,178
23	21,495	16,666	4,829	616,502
24	21,495	16,666	4,829	599,826
25	21,495	16,666	4,829	583,150
26	21,495	16,666	4,829	566,474
27	21,495	16,666	4,829	549,808
28	21,495	16,666	4,829	533,132
29	21,495	16,666	4,829	516,466
30	21,495	16,666	4,829	499,790
31	21,495	16,666	4,829	483,114
32	21,495	16,666	4,829	466,438
33	21,495	16,666	4,829	449,762
34	21,495	16 合肥住房商业贷款利率 借款利息在24至36之间 相关推荐 公积金还房贷怎么还款划算 农业银行最新房贷利率 农行商品房贷利率是多少 农商行提前还房贷手续 兴业银行房贷一早扣款么 军人公积金二手房贷款流程 光大银行房贷利率最新消息 农商银行房贷贷款放款时间 文章目录 搜索