公积金贷款是很多买房者的首选,因为利率低,还可以提取公积金用来还贷。但是,公积金贷款的本金到底怎么用,才能最划算?今天就来给大家好好聊聊。
提前还贷还是留着备用?
公积金贷款的本金可以提前还贷,也可以留着备用。提前还贷的好处是,可以减少利息支出,但是会占用你的资金流动性。留着备用的好处是,可以应付突发情况,比如失业、生病等。
如果你的资金比较紧张,建议先留着备用。如果你的资金比较宽裕,可以考虑提前还贷。
公积金贷款的本金和利息是分开计算的
公积金贷款的本金和利息是分开计算的,也就是说,提前还贷只影响利息,不会影响本金。所以,提前还贷越多,利息支出就越少。
不过,需要注意的是,提前还贷有一定的限制条件,比如每年只能提前还贷一次,每次还款金额不得低于月还款额的10%。
综合考虑,做出最优选择
公积金贷款本金怎么用,没有标准答案,需要综合考虑你的资金情况、需求等因素,做出最优选择。
如果你的资金比较紧张,建议先留着备用。如果你的资金比较宽裕,可以考虑提前还贷。如果你有其他投资渠道,收益率高于公积金贷款的利息,也可以考虑不提前还贷,将资金投入到其他投资渠道中。