**一个真实的案例**
我刚在惠州买了一套房，房贷 30 年，贷款金额 100 万。
| 贷款金额 | 100 万元 |
| 贷款期限 | 30 年 |
| 贷款利率 | 4.9% |
按照现在的利率，我每个月的月供是 4924.39 元。
这 30 年下来，利息钱要给多少？
按照等额本息还款的方式，总利息大概是 95 万元。
也就是我每个月还的钱里，有 2462 元是利息，还有 2462.39 元才是本金。
看到这个数字，我人都傻了！
也就是说，30 年后，我不仅要还清 100 万的房贷，还要多交 95 万的利息！
这相当于我白白多买了一套房啊！
怎么办？有什么办法可以少交利息？
1. **缩短贷款期限。**比如缩短到 20 年，虽然每个月的月供会变多，但是总利息会减少。
2. **增加首付比例。**首付比例越高，贷款金额越少，利息也越少。
3. **选择低利率的贷款。**不同的银行，贷款利率不同，可以货比三家，选择利率最低的银行。
不过，就算我用尽所有办法，30 年下来，利息钱还是少不了很多。
所以，买房前一定要做好规划！
不要冲动消费，量力而行，选择适合自己的房子。不然，以后每个月都要为还房贷而发愁，那日子可不好过啊！
最后，祝大家都能买到自己心仪的房子！
