LPR，全称贷款市场报价利率，是由18家银行组成的报价行，于每个月20日公布的贷款基准利率。建行住房贷款LPR利率就是建行根据LPR确定的，用于计算房贷利率的基准利率。
住房贷款LPR利率怎么算？
住房贷款LPR利率一般由LPR加点组成。其中，LPR是报价行每月公布的基准利率，加点是银行根据自身风险评估和运营成本等因素确定的一定幅度的上浮或下浮利率。具体计算公式为：住房贷款LPR利率=LPR+加点
现行的建行住房贷款LPR利率是多少？
截至2023年3月，建行住房贷款LPR利率为：
|贷款期限|1年期LPR|5年期以上LPR|
|:---|:---|:---|
|首套房|3.65%|4.3%|
|二套房|3.8%|4.6%|
建行住房贷款LPR利率有什么特点？
建行住房贷款LPR利率的特点：
与LPR挂钩： 建行住房贷款LPR利率与LPR直接挂钩，LPR变动，建行住房贷款LPR利率也会相应变动。
随行就市： LPR利率由市场供求关系决定，建行住房贷款LPR利率也体现了市场利率变化。
期限分档： 建行住房贷款LPR利率根据贷款期限分档，不同期限的贷款利率不同。
首套房二套房利率不同： 建行住房贷款LPR利率对首套房和二套房执行不同的利率，二套房利率一般高于首套房。
LPR利率波动对住房贷款的影响
LPR利率波动直接影响住房贷款利率。当LPR利率上升时，住房贷款利率也会上升，借款人需要支付更高的利息支出；反之，当LPR利率下降时，住房贷款利率也会下降，借款人可以节省利息支出。
建行住房贷款LPR利率是银行根据LPR确定的，用于计算房贷利率的基准利率。它与LPR挂钩，随行就市，不同期限和首套房、二套房的利率不同。LPR利率的波动会直接影响住房贷款利率，借款人应关注LPR利率的变化，合理规划还贷计划。
