这问题嘛，要看情况的，不能一概而论。一般来说，工行是有房贷了是可以再贷款的，但是可能会受到一些条件限制。
比如，你要贷的钱不能超过房子评估价减去剩余房贷的差额，也就是说，不能贷太多。另外，你还要有稳定的收入和良好的信用记录，这样银行才放心把钱借给你。
最后，还要注意，不同银行的政策可能不完全一样，具体情况还是建议你直接咨询工行的客服人员，他们会给你最准确的答复。
房贷申请的条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人（已满18周岁）；
2. 有稳定的职业和收入，具有按时偿还贷款本息的能力；
3. 个人信用良好，无不良信用记录；
4. 有购买住房的合法有效证明文件；
5. 有符合要求的房屋抵押或质押；
6. 满足银行规定的其他条件。
哪些情况无法申请房贷
1. 收入不稳定，没有稳定的工作或收入来源；
2. 个人信用记录差，有不良信用记录；
3. 购买的房屋不符合银行规定的要求；
4. 申请人年龄太小或太大；
5. 申请人不能提供有效的抵押或质押；
6. 申请人违反了银行规定的其他条件。
申请房贷需要的材料
1. 身份证;
2. 户口本;
3. 结婚证（已婚人士需要提供）;
4. 收入证明;
5. 房屋买卖合同或者购房意向书;
6. 房产证或者其他产权证明文件;
7. 银行要求提供的其他材料。
