很多想买房子的朋友都在琢磨商住房的按揭贷款，但是这方面的消息有点杂乱，让人摸不着头脑。今天，我们就来聊聊商住房按揭贷款利率的那些事儿。
商住房按揭利率一般是多少？
商住房的按揭利率一般比普通住宅高一点。这是因为商住房既有住宅属性，也有商业属性，风险更大。具体来说，首套商住房的利率一般比首套住宅利率高出0.5%左右，二套商住房的利率则比二套住宅利率高出1%左右。
商住房按揭贷款有哪些限制？
商住房按揭贷款不仅利率高，还有不少限制。比如，商住房的贷款年限一般只有10-15年，比普通住宅的20-30年要短得多。而且，商住房的贷款额度也有限制，一般只能贷到房价的70%。
商住房按揭贷款划算吗？
商住房的按揭贷款利率高，限制也多，那么还划算买吗？这就要看个人的情况了。如果你是自住，商住房的居住体验比不上普通住宅，而且转手也不好卖。但是，商住房的投资价值很高，如果你是想投资，商住房还是值得考虑的。
常见问题
Q：商住房按揭贷款利率是多少？
A：比普通住宅贷款利率高0.5%-1%。
Q：商住房按揭贷款有哪些限制？
A：贷款年限短，贷款额度低。
Q：商住房按揭贷款划算吗？
A：自住不划算，投资可以考虑。
商住房的按揭贷款利率比普通住宅高，限制也多。购买商住房需要慎重考虑，量力而行。如果你想了解更多关于商住房按揭贷款的信息，可以咨询专业人士或浏览相关的网站。
